武汉公积金贷款额度及比例

　　一、一套房公积金贷款额度与比例

　　贷款最高额度：

　　缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为90万元（含商转公）。

　　贷款最高比例：

　　1、首套购买一手房的贷款最高比例为：建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　2、首套购买二手房的贷款最高比例为：房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50%。

　　二、二套房公积金贷款额度与比例

　　贷款最高额度：

　　购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

　　贷款最高比例：

　　建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　三、商贷转公积金贷款比例

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元。

　　1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在144平方米(含)以内的，为房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上为70%。

　　2、二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：

　　（1）第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

　　（2）第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

　　（3）第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。