武汉公积金贷款利率：

　　一、购买首套住房申请公积金贷款的利率

　　1、贷款期限1－5年，年利率为2.6%；

　　2、贷款期限6－30年，年利率为3.1%。

　　二、购买第二套住房申请公积金贷款的利率

　　1、贷款期限1－5年，年利率为3.025%；

　　2、贷款期限6－30年，年利率为3.575%。

　　注：贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，下年度的1月1日按相应利率档次进行调整。

　　贷款额度计算公式：

　　(一)实际还款能力。

　　贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

　　(二)住房公积金缴存状况。

　　贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　具体缴存时间系数详见下表：

　　借款人公积金缴存时间 缴存时间系数

　　6≤缴存时间≤12(月) 0.5

　　12<缴存时间≤24(月) 0.8

　　24<缴存时间≤36(月) 1

　　36<缴存时间≤60(月) 1.2

　　缴存时间>60(月) 1.5

　　注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。