2023武汉公积金贷款首付比例--武汉本地宝

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2023武汉公积金贷款首付比例

作者：admin 发布时间：2023-01-03 点击数：

　　武汉住房公积金贷款首付比例

　　1、新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例30%。

购新建商品房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房面积	最低首付比例		最高贷款比例	基准贷款额度	利率

	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	面积≤144㎡	20%		80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
			面积＞144㎡	30%		70%
	二套房	·有一套房无公积金贷款记录； ·无房但有一次已结清公积金贷款记录； ·有一套房且曾有一次已结清公积金贷款记录。	面积≤144㎡	20%		80%	70万	·贷款期限1－5年，年利率为3.025%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.575%。

			面积＞144㎡	30%		70%
	当前存在未结清住房公积金贷款				不符合公积金贷款条件
	当前已有两套房（不含此次申请贷款房屋）
	有两笔住房公积金贷款记录

　　2、存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例不低于30%；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

存量房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房建成年限	所购住房面积	最低首付比例	最高贷款比例	基准贷款额度	利率

	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	10年(含)以内	面积≤144㎡	20%	80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%
	二套房	·有1套房无公积金贷款记录； ·无房但有1次已结清公积金贷款记录； ·有1套房且曾有1次已结清公积金贷款记录。	10年（含）以内	面积≤144㎡	20%	80%	70万	·贷款期限1－5年，年利率为3.025%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.575%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%
	当前存在未结清住房公积金贷款			不符合公积金贷款条件
	当前已有两套房产（不含此次申请贷款房屋）
	已有两次住房公积金贷款记录